Hola, ¿Cómo podemos ayudarte?

Monthly Archives: 2018-03-06

La Banca está rodeada, nuevo orden regulador hipotecario

Inverpriban señala los factores claves de la nueva ley para este 2018. El mercado hipotecario vivió en 2017 un estado de calma generalizada, muy a pesar de que fue un buen año para el mercado inmobiliario con la reactivación de precios, algo que no ocurrirá en este ejercicio y se prevé que será mucho más agitado. Durante este 2018 está previsto que se apruebe una nueva regulación con el Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario, además de que muchos analistas señalan que el Euribor empezará a subir por primera vez en mucho tiempo y se apuesta porque la banca podría recibir nuevos varapalos judiciales. “A pesar de que 2018 se presentaría como un año más agitado para el sector hipotecario, ya que a día de hoy nos encontramos con un exceso de liquidez nuevamente por parte de las entidades financieras y una oferta amplia de producto para la adquisición de vivienda, podemos observar ya como algunos bancos comienzan incluso a financiar más del 80% del valor de la propiedad, olvidado los males del pasado, impulsados por la necesidad de aumentar sus beneficios a base de comisiones”, explica Gastón Apraiz, director de Inverpriban, quien añade que “las perspectivas que manejamos es que la nueva ley hipotecaria podría restringir el acceso a la financiación por las medidas de protección a los consumidores y las nuevas trabas a la banca a la hora de afrontar impagos y tener que provisionar mayor cantidad de préstamo, teniendo que esperar entre 9 y 12 meses para reclamaciones judiciales. Estas nuevas expectativas no dejarán de ser un reto para la banca, que ya viene de sufrir varios reveces en el orden judicial por clausulas suelo, la devolución de gastos hipotecarios, etc.”. Con respecto a la regulación, el Gobierno aprobó en noviembre de 2017 la nueva ley hipotecaria, aunque el texto aún está en f...

Read More

Volatilidad e inflación, los alfileres que hacen explotar burbujas

Durante determinados ciclos las bolsas experimentan inevitables fases de mayor volatilidad, siendo estos reveses consecuencias de la incertidumbre económica por cambios en las políticas monetarias (Powell en la Fed), contagios financieros o tensiones que hacen que los inversores pierdan la confianza en el mercado. La volatilidad, concepto que nos ayuda a medir la incertidumbre de un mercado o valor concreto cuando invertimos, hace que los activos estén sujetos a fluctuaciones violentas, según su definición es una medida de frecuencia e intensidad de los cambios del precio de un activo o de un tipo definido, como la desviación estándar de dicho movimiento en un horizonte temporal especifico. “Los inversores que están posicionados a corto plazo están expuestos a asumir altos riesgos con un mercado volátil, pero en un panorama de inversión a largo plazo la volatilidad es algo totalmente normal y suele obtener recompensa”, indica Gastón Apraiz, director de Inverpriban. “En río revuelto, ganancia de pescadores”, las correcciones suelen crear oportunidades atractivas sí el inversor sabe elegir cuándo entrar y cuando salir al momento de invertir. Es normal que en mercados alcistas se produzcan correcciones, dando cabida a un escenario que se presta para invertir en acciones, ya que las valoraciones de los activos se vuelven más atractivas siempre que se espere un rebote que genere rentabilidades superiores. Esta volatilidad en los mercados, sin duda alguna, es generada por lo ocurrido durante la última semana en Wall Street, donde sus índices bursátiles sacudieron el mercado ante los cambios de mando en la FED y los datos del IPC de enero donde se proyectaba por debajo del 2% y el indicador registro un 2,1% lo que comenzó a golpear a los mercados, generando una disminución en el precio de las acciones de muchas compañías por el temor a una reducción en la demanda de sus bienes y servicios frente a la disminución del poder de compra del consumidor. Estos son momen...

Read More