Renta Inmobiliaria: la clave para aprovechar el buen momento del sector

El 2025 comenzó, para muchos, con grandes oportunidades de inversión inmobiliaria en Europa, particularmente en territorio español. Este tipo de inversiones, considerada como una de las menos riesgosas y de mayor rentabilidad, tiene un escenario que se podría calificar como inmejorable. 

Solo el año anterior se registró un volumen total cercano a los 14.000 millones de euros en inversión inmobiliaria en España. Ésta se concentró, sobre todo, en activos residenciales, aglutinando el 31% de todas las inversiones. Los especialistas consideran que el sector sigue siendo sumamente atractivo para los inversores, pues continúa mostrando un enorme potencial en el mercado. 

Ya hemos hablado en otra de las publicaciones de este blog del porqué invertir en productos con renta inmobiliaria sigue siendo la opción más atractiva para muchas personas para aumentar su capital. ¿Cómo tomar ventaja de la situación actual? Analicemos a continuación cómo se encuentra el escenario.

TABLA DE CONTENIDOS:

1. El momento del sector inmobiliario
2. Inversión inmobiliaria: lo que hay que saber
   1. Tendencias de la inversión inmobiliaria
   2. Factores para tener en cuenta de la inversión inmobiliaria para 2025
   3. Retos de la inversión inmobiliaria
3. Renta Inmobiliaria de Inverpriban, tu mejor herramienta para maximizar tu rentabilidad

1. El momento del sector inmobiliario

Como mencionamos, los fondos de inversión inmobiliaria tienen la mesa puesta: a principios de este mes, la consultora CBRE destacó en un informe que la inversión inmobiliaria en España crecerá un 15% este año. Según dicha firma, esto significará un ascenso hasta los 16.000 millones de euros y será posible gracias a dinamizadores como el retorno del capital internacional, la reducción de los costes de financiación y el atractivo del euro frente al dólar estadounidense.

La CBRE vaticinó que las inversiones inmobiliarias en Europa superarán a las españolas por cinco puntos porcentuales, situando su crecimiento en 20%.

Por su parte, la consultora inmobiliaria Savills apuntó más arriba: según su previsión, a nivel europeo se podría llegar a los 214.000 millones de euros en inversión inmobiliaria, un aumento del 23% respecto al año anterior. Estas expectativas se deben, principalmente, al cambio en el sentimiento del inversor y a los datos del último trimestre de 2024.

2. Inversión inmobiliaria: lo que hay que saber

Si estás pensando invertir en fondos de inversión inmobiliaria en España, no pierdas de vista estos tres puntos a tener en consideración.

1. Tendencias de la inversión inmobiliaria

En el mismo estudio, Savills realizó una encuesta a diversos inversores internacionales con activos bajo gestión por más de 800.000 millones de euros. A partir de ello, se llegó a la siguiente conclusión: España se ha consolidado como el destino más atractivo para la inversión inmobiliaria en Europa en 2025. Más de la mitad de los encuestados dijeron tener intención de aumentar su asignación a activos inmobiliarios en Europa durante el próximo año, siendo Reino Unido y Francia como los otros dos mercados más demandados. 

El 45% argumentó que está dispuesto a asumir un mayor nivel de riesgo en comparación con el 28% registrado en el sondeo anterior. Lo anterior es consecuencia de que se han reducido la oferta de nuevos desarrollos en la región y a que hay más competencia por activos de mayor calidad. 

2. Factores para tener en cuenta de la inversión inmobiliaria para 2025

El principal factor para tener en cuenta si estás pensando invertir en inmuebles es el estado del comercio global, muy ligado al “barómetro” político, sobre todo entre Estados Unidos y la Unión Europea. Lo poco previsible que está siendo la actual administración estadounidense, sobre todo en materia de aranceles, está repercutiendo en la seguridad y estabilidad de los mercados. 

Otros factores por considerar es el reposicionamiento o cambio de uso de los edificios obsoletos, así como los avances tecnológicos, la generación de potencia eléctrica y el impacto del cambio climático.

3. Retos de la inversión inmobiliaria para 2025

Uno de los retos que resalta el estudio de Savills es que la diversificación debe ser prioridad para los inversores que quieran reducir los riesgos asociados a sus carteras. También se prevé que aumentará la actividad inversora transfronteriza e intraeuropea.

Y no hay que perder de vista lo que nos dejó 2024 de cara a este año: el precio de la vivienda al alza –6,7% en toda España–, el déficit de 10.000 viviendas protegidas en la oferta y los cambios constantes en la normativa de la vivienda. 

3. Renta Inmobiliaria de Inverpriban, tu mejor herramienta para maximizar tu rentabilidad

Inverpriban es una empresa de inversión inmobiliaria y especializada en la gestión alternativa de inversiones con casi 20 años de experiencia en el sector. Nos distinguimos por asesorarte de principio a fin, calculando la rentabilidad y seleccionando las mejores propiedades para invertir.

Renta Inmobiliaria es uno de nuestros productos en los que ofrecemos gestión de inversión en viviendas y otros activos inmobiliarios, obteniendo rentabilidad a través del alquiler de estos. Este tipo de inversión ofrece rentabilidad fija durante la vida del producto, la cual se efectúa mediante liquidación mensual.

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